|
Примите участие в строительстве 3-й очереди Торгового Центра с окупаемостью 4,7 года и капитализацией +100% за 6 месяцев с гарантией 100% заполнения арендаторами от действующей Управляющей компании
Описание проекта
ТРЦ "Мегабум" — крупнейший ТЦ г. Богородицк в Тульской области, в 210 км. от МКАД.
  • Отличная проходимость: 90.000 человек/месяц.
  • Наработанный пул арендаторов с 20+ летней положительной историей: Супермаркет "Да!", "Kari", "FixPrice", "Эльдорадо", "Магнит косметик".
  • Есть большой живой спрос на дополнительные арендные площади.
  • 100% заселенность на данный момент действующего ТЦ Мегабум.
  • ⁠Отсутствие конкурентов в округе 50км.
  • Профессиональная Управляющая компания: наша УК поможет с заполнением ТЦ арендаторами, управлением взаимоотношениями и всеми эксплуатационными задачами и расходами.
  • Хорошая покупательская способность населения: есть производственные предприятия с высокой ЗП.
Три варианта инвестиционного сотрудничества
Строительство третьей очереди торгового центра Мегабум в городе Богородицк, включая торговый центр площадью 2000 м² и автосервис площадью 500 м². Участок под строительство в собственности, проект утверждён. Есть готовый проект ТЦ и Автосервиса.
Есть все необходимые действующие мощности по газу, электричеству, воде и канализации. Срок реализации — до 6 месяцев. Предлагается инвестиционное партнёрство с передачей 60% собственности инвестору.
ЭКОНОМИКА
Три варианта входа. Выбирайте любой, пока доступно. При расчёте окупаемости учитывали индексацию 5% и не учитывали % от оборота, так что окупаемость будет еще меньше.
90 тыс. посетителей в месяц
ТЦ+Автосервис
Строительство 3-й очереди ТЦ "Мегабум" 2000 кв.м и строительство автосервиса с мойкой 500 кв.м. на парковке ТЦ.
Окупаемость: менее 5 лет.
121 000 000
р.
150 000 000
р.
Предложить свою цену
Нет конкурентов в 50 км.
Только ТЦ
Строительство 3-й очереди ТЦ "Мегабум" 2000 кв.м.
Окупаемость: 4.7 года.
82 000 000
р.
105 000 000
р.
Предложить свою цену
Высокий спрос
Только Автосервис
Строительство автосервиса с мойкой 500 кв.м. на парковке ТЦ "Мегабум".
Окупаемость: 5,7 лет.
43 000 000
р.
50 000 000
р.
Предложить свою цену
Актуальные фото
В ТЦ "Мегабум" уже арендуют площади крупнейшие и известные федеральные торговые сети: продуктовый супермаркет "Да", гипермаркет "Kari", товары для дома "FixPrice", бытовая техника и электроника "Эльдорадо", косметика от "Магнит-Косметик"
Отправляя данные вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Политикой Конфиденциальности
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
— ВАЖНОЕ РЕШЕНИЕ, ЧТОБЫ ДОВЕРИТЬСЯ СЛУЧАЮ И НЕ ОБРАТИТЬСЯ К НАШЕЙ КОМАНДЕ
Оставьте заявку или напишите нам в WhatsApp, мы проведем для вас бесплатную консультацию и ответим на все вопросы